הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה השבוע למתן תוקף את תוכנית הפיתוח של מתחם קניון הדר בשכונת תלפיות. במסגרת התוכנית יוקמו שני מגדלים בני 38 קומות ובהם 728 יחידות דיור, ישירות מעל שש קומות המסחר הקיימות של הקניון. היוזמה היא של רבוע כחול נדל"ן, חברת הנדל"ן שבשליטת איש העסקים מוטי בן משה, וכלל ביטוח ופיננסים, המחזיקות בקניון בשותפות שווה.
התוכנית משתרעת על שטח של 16.4 דונם ומשלבת מגורים, מסחר, מוסדות חינוך ושטחים ציבוריים פתוחים. אחד המרכיבים הבולטים בה הוא מפלס ציבורי פתוח על גג הקניון, שישתרע על לפחות 6,000 מ"ר ויהיה נגיש לכלל הציבור. במסגרת אותו מפלס ישולבו בית ספר ומוסדות חינוך נוספים.
הפרויקט תוכנן על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים ומנוהל על ידי וקסמן גרופ. התוכנית כוללת גם פתיחת חזיתות מסחריות פעילות לרחובות פייר קניג והרכבים, לצד שיפור הקישוריות והנגישות לתחנת הרכבת הקלה הסמוכה למתחם.
הוועדה המחוזית ציינה בהחלטתה כי מדובר בתוכנית "אשר צפויה לתרום לחיזוק שדרת פייר קניג ועירוב השימושים ברובע תלפיות המתחדש, וכן לחיזוק השלד הציבורי". הוועדה קבעה עוד כי התוכנית תואמת את עקרונות תוכנית האב לרובע תלפיות ואת מדיניות הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה, תוך דגש על חיבוריות להולכי רגל ועידוד תחבורה ציבורית.
ארתור לשינסקי, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, אמר כי "הפרויקט יהפוך את מתחם קניון הדר למרכז עירוני חדשני המשלב מגורים, מסחר, חינוך, פנאי ומרחב ציבורי איכותי, תוך חיבור ישיר לציר הרכבת הקלה ולמוקדי התעסוקה והמסחר של העיר". לשינסקי הוסיף כי מדובר ב"צעד משמעותי נוסף בביסוס זרוע המגורים של רבוע כחול נדל"ן" ותודה לוועדה המחוזית ולעיריית ירושלים על שיתוף הפעולה בקידום התוכנית.
ברק בנסקי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים, ציין כי שכונת תלפיות "נמצאת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח והתחדשות משמעותית". לדבריו, כלל ביטוח ופיננסים כגוף מוסדי המנהל כספי חוסכים לטווח ארוך, מתמקד בפרויקטים המשלבים מגורים, מסחר ותשתיות ציבוריות לצד נגישות תחבורתית. "השקעות מסוג זה מאפשרות לנו לייצר ערך ותשואה עבור עמיתינו, ובמקביל לקחת חלק בפיתוח תשתיות ומרחבים המשרתים את הציבור הרחב בישראל", אמר בנסקי.
אישור הוועדה המחוזית מסמן את סיום שלב התכנון ואת המעבר לשלבים הבאים לקראת הוצאת היתרי בנייה. מועד תחילת הבנייה טרם נמסר באופן רשמי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה