קבוצת עמי גרופ של איש העסקים שלומי נחאיסי השלימה את רכישת מתחם פלאנט ראשון לציון תמורת 300 מיליון שקל מחברת תיאטראות ישראל של משפחת גרידינגר. שם המתחם ישונה ל"עמי פלאנט", ומדובר במתחם המסחרי ה-18 של הקבוצה.
מתחם פלאנט נפתח ביולי 2012 בהשקעה של למעלה מ-200 מיליון שקל, ונחשב לאחד ממתחמי הקולנוע והבילוי הגדולים בישראל. הוא ממוקם במערב ראשון לציון, בסמיכות לסופרלנד, לאמפי MAX לייב ולמתחם האלף, ומושך כ-1.5 מיליון מבקרים בשנה. המתחם משתרע על כ-30 דונם, כולל כ-25,000 מ"ר בנוי, ונמצא כיום בתפוסה של 100%.
מבחינה מבנית, המתחם כולל 26 אולמות, מתוכם 24 אולמות קולנוע עם כ-3,600 מושבים, שני אולמות אירועים וכנסים, וכ-2,000 מקומות חנייה. לצד הקולנוע פועלים במתחם כ-20 חנויות ודוכנים, בהם סלון יווני, מקדונלד'ס, בלאק בר בורגר ולג'נדה.
נחאיסי הסביר את ההיגיון העסקי מאחורי הרכישה: "מדובר באחד ממתחמי הבילוי, הפנאי והקולנוע המובילים בישראל, הנהנה ממיקום מצוין, תפוסה מלאה ותנועת מבקרים מרשימה לאורך כל השנה. אנו מאמינים בפוטנציאל הרב של המתחם ונפעל להמשיך ולחזק את מעמדו כמוקד בילוי מרכזי עבור תושבי האזור והמבקרים מכל רחבי הארץ".
מעבר לתפעול השוטף, נחאיסי הודיע על כוונה לפתח את המתחם: בתב"ע קיימות זכויות בנייה של כ-10,000 מ"ר נוספים שהקבוצה מתכוונת לממש. הפיתוח, לדבריו, ייצור ערך נוסף למבקרים, לשוכרים ולחברה.
הרכישה הנוכחית היא השלישית של עמי גרופ בתחום מתחמי הבילוי והקולנוע בתוך פחות משנה. לפני כשנה רכשה הקבוצה את מתחם Y-Center בנתניה, שנקרא מאז "עמי מרכזים מסחריים נתניה פולג", בעסקה שנאמדה בכ-330 מיליון שקל. המתחם כולל 20 חנויות ואת בית הקולנוע מובילנד, שבו 11 אולמות. לפני כחצי שנה רכשה הקבוצה את מרכז גן העיר בכרמיאל תמורת 215 מיליון שקל, מתחם הכולל שמונה אולמות קולנוע של מובילנד. שלוש העסקות יחד מסתכמות בכ-845 מיליון שקל.
עמי גרופ מחזיקה כיום מרכזים מסחריים בפריסה ארצית רחבה: פתח תקווה, נתניה, ראשון לציון, תל אביב-יפו, נס ציונה, גבעת שמואל, הרצליה, אור יהודה, אור עקיבא, טירת כרמל וחדרה. עמי פלאנט יהיה המתחם השלישי בפורטפוליו הקבוצה הכולל בתי קולנוע, לצד מתחמי נתניה וכרמיאל.
מי שמוכרת, תיאטראות ישראל של משפחת גרידינגר, עברה שנים סוערות. ב-2014 מיזגה החברה את עסקי הקולנוע שלה בישראל עם רשת סינוורלד הבריטית, שבה החזיק מיקי גרידינגר ב-29% ושימש כמנכ"ל. דרך סינוורלד נרכשה הרשת האמריקנית ריגל אנטרטיינמנט, שהפכה את סינוורלד לרשת בתי הקולנוע השנייה בגודלה בעולם. הצרות החלו ב-2021, כשסינוורלד חויבה לשלם פיצויים של 1.24 מיליארד דולר קנדי לרשת סינפלקס הקנדית בשל ביטול עסקת מיזוג. מגפת הקורונה הכבידה עוד יותר, ובאוגוסט 2022 נערכה החברה לבקשת פשיטת רגל. בסופו של דבר, הבעלות על סינוורלד עברה לידי הנושים.
בשוק הנדל"ן המניב רואים ברכישת פלאנט המשך ישיר למגמה שמוביל נחאיסי: רכישת מתחמי בילוי בעלי תפוסה גבוהה ותנועת קהל יציבה, עם פוטנציאל פיתוח שטחים נוסף. השאלה הבאה היא האם הקבוצה תמשיך לרכוש מתחמים נוספים בתחום הקולנוע והבילוי, שוק שיצא מאחד המשברים הקשים בתולדותיו ומראה סימני התאוששות.
עמי גרופ הפכה בתוך שנה אחת לשחקנית מרכזית בשוק מתחמי הבילוי בישראל, עם שלושה מתחמי קולנוע גדולים ופורטפוליו מצטבר של 18 מרכזים מסחריים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה