הממשלה אישרה ביום ראשון הכרזה על ארבעה מתחמי שיקום ראשונים שנפגעו במבצעים "עם כלביא" ו"שאגת הארי" - בדימונה, ערד, רחובות ותל אביב. מדובר ב-34 בניינים שניזוקו מטילים איראניים, הכוללים 310 דירות ישנות, שייהרסו ובמקומן ייבנו כ-1,000 דירות חדשות. זהו היישום הראשון של חוק שיקום מתחמים שנפגעו במלחמה, באמצעות התחדשות עירונית.
ההכרזה מפעילה שעון עצר מחייב: בתוך שלושה ימים חייבת הרשות המקומית לפרסם הודעה רשמית. לשמאי הממשלתי ניתנים 35 יום לקביעת שווי הדירות לצורך מנגנון היציאה - ה"ביי-אאוט" - וביום ה-40 עליו לשלוח לכל בעלי הדירות הודעה אישית על שווי דירתם. ב-50 הימים הראשונים רשאי בעל דירה לבטל הסכם התחדשות עירונית קיים שעליו היה חתום, כדי לחתום על הסכם יציאה. מהיום ה-51 ועד ה-95 יוכלו יזמים לחתום מול הדיירים על הסכמי שיקום או יציאה. מהיום ה-95 עומדים לרשות מנהל הרשות להתחדשות עירונית 15 יום לבחור מי יהיה יזם השיקום.
ארבעת המתחמים שהוכרזו: מתחם יוספטל בדימונה נפגע ב-21 במרץ 2026 במהלך מבצע "שאגת הארי". חמישה בניינים ניזוקו בין הרחובות מתתיהו הכהן, יגאל אלון והמכבים. 92 הדירות הקיימות ייהרסו ובמקומן יוקמו 281 דירות חדשות. מתחם הקנאים-שמעון בערד, שנפגע אף הוא ב-21 במרץ 2026, כולל חמישה בניינים שניזוקו בין הרחובות הקנאים, שמעון, חברון ובן יאיר. במקום 161 הדירות הישנות מתוכננות 483 דירות חדשות. מתחם טלר-ביל"ו ברחובות נפגע ב-15 ביוני 2025 במבצע "עם כלביא". במקום 48 הדירות הישנות יוקמו 232 דירות חדשות. יהודה הלוי 121 בתל אביב - ב-28 בפברואר 2026 פגע טיל בסמוך למבנה. הבניין ובו תשע דירות נפגע קשות וקיבל צו מבנה מסוכן. במקומו יוקם בניין חדש עם 14 דירות.
גם בתחום התכנון נקבעו לוחות זמנים מחייבים: בתוך שישה חודשים מיום ההכרזה יש לאשר תוכנית פינוי-בינוי להפקדה, ואישור מלא יינתן בתוך 12 חודשים מיום הגשתה. בחודש יולי צפויה הממשלה להכריז על מתחמים נוספים ברמת גן, בני ברק, חיפה ובת ים.
לצד הכרזות השיקום, אישרה הממשלה באותה ישיבה גם הכרזה על כ-22 אלף יחידות דיור נוספות ב-10 מתחמי פינוי-בינוי בפריפריה, שיקודמו במסלול המהיר של הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור. המתחמים ממוקמים בנהריה, כרמיאל, קריית שמונה, טבריה, אשקלון, באר שבע, שלומי ורכסים. בין הבולטים: מתחם התחנה המרכזית בנהריה עם 1,500 דירות חדשות; מתחם מורדות הרכבת בכרמיאל עם כ-4,000 דירות; ומתחם המגינים בטבריה שבו יוחלפו 101 דירות שיכון ותיקות ב-1,064 דירות חדשות.
בסך הכל, כולל מסלולי בנייה חדשה, אישרה הממשלה ביום אחד קידום של כ-47 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ. שר הבינוי והשיכון חיים כץ אמר: "לראשונה, אנו מיישמים את חוק השיקום במטרה לאפשר למשפחות שאיבדו את ביתם במלחמה לחזור במהירות האפשרית לשגרת חייהם בתנאים משופרים. תכנון מהיר הוא המפתח להתחדשות עירונית יעילה עם מענה איכותי לתושבים."
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן הוסיף: "האישורים שניתנו היום הם צעד משמעותי במהלך רחב היקף, שנבנה בשיתוף פעולה מקצועי של כלל גורמי הממשלה והגופים השותפים. התוכניות שאושרו מקדמות גם תחבורה, תעסוקה, שטחי ציבור והתחדשות עירונית איכותית, מתוך הבנה כי מתן מענה הוליסטי בכל הרבדים יתן מענה לאוכלוסייה הוותיקה וגם ימשוך אוכלוסיות חדשות."
מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח אמר כי "המלחמה חידדה יותר מתמיד את החשיבות של מיגון לכל בית בישראל ואת הצורך בקידום מהיר של התחדשות עירונית, שתאפשר לתושבים להתגורר בדירות חדשות עם ממ"דים. קידום מתחמי ההתחדשות העירונית במסלול הוותמ"ל בדגש על הצפון והדרום הוא מהלך בעל חשיבות לאומית, שיאפשר להאיץ את התכנון דווקא במקומות שבהם הצורך הוא הגדול ביותר."
ביום חמישי הקרוב צפויה גם הוועדה הארצית לתכנון ובנייה לדון בתוכנית ענק להתחדשות מרכז העיר הוותיק של נתיבות, המתפרשת על כ-932 דונם ומציעה כ-7,575 דירות חדשות, לצד כ-460 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-125 אלף מ"ר למסחר. ראש העיר יחיאל זוהר אמר: "הגיע הזמן שהתוכנית תצא לפועל. לא יכול להיות שנבנה שכונות חדשות בלי לגעת ביישוב הישן."
ביולי הקרוב צפויה הממשלה לאשר הכרזות על מתחמי שיקום נוספים שנפגעו בהתקפות האיראניות, ומהלך ההתחדשות העירונית הרחב צפוי להמשיך להתגלגל בשנה הקרובה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה