הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בחיפה אישרה למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות העירונית "אלמוגים" בשכונת קריית אליעזר. במסגרת התוכנית ייהרסו שבעה מבני מגורים טוריים בני ארבע קומות הכוללים 160 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו ארבעה מגדלי מגורים חדשים בני 20 עד 32 קומות לצד בניין מגורים נוסף בן 10 קומות.
התוכנית מקודמת בידי חברת אלמוגים בשיתוף עם הוועדה המקומית בחיפה, ומתפרשת על שטח כולל של כ-24 דונם, בין דרך אלנבי לרחוב צה"ל. מדובר במתחם המכונה "מתחם 11" בשכונה. במקום 160 הדירות הישנות שייהרסו יוקמו 677 יחידות דיור חדשות, מהן יותר מ-160 דירות קטנות, כרבע מכלל הדירות בפרויקט.
לצד המגורים, התוכנית כוללת גם עירוב שימושים משמעותי. כ-1,800 מטר רבוע יוקצו לשטחי מסחר בקומות הקרקע לאורך דרך אלנבי ורחוב צה"ל, וכ-1,500 מטר רבוע נוספים יוקצו לשטחי תעסוקה ומשרדים לאורך דרך אלנבי.
התוכנית מקצה גם כ-5.7 דונם למבני ומוסדות ציבור, ובהם תשתיות להקמת בית ספר יסודי וכיתות גן חדשות. בנוסף, יוקצו כ-4.5 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים, גינות ופארקים עבור תושבי השכונה.
במינהל התכנון נמסר כי התוכנית שמה דגש מיוחד על שיפור המרחב הציבורי, באמצעות יצירת רשת שבילים פנימית וזיקות הנאה למעבר הולכי רגל בהיקף של לפחות 1,500 מטר רבוע. השבילים יחברו בין הרחובות הסמוכים, אזורי המסחר והשטחים הפתוחים, ולדברי מינהל התכנון יחזקו את ההליכתיות והקישוריות במתחם. עוד צוין כי המתחם נהנה מנגישות גבוהה לציר המטרונית ולעורקי תחבורה ציבורית מרכזיים בחיפה, המפחיתה את התלות ברכב הפרטי.
כחלק מהתוכנית נשמר גם המרכיב ההיסטורי של השכונה, באמצעות הוראות שימור מחייבות למבנה ההיסטורי של "בית ההסתדרות", הכלול ברשימת השימור העירונית של חיפה.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, מסר כי "התוכנית מבטאת ניצול מושכל ומיטבי של הקרקע בלב השכונה באמצעות תכנון כולל המשלב תמהיל דיור מגוון, חזיתות מסחריות פעילות וחיבור מיטבי לתחבורה הציבורית ולמערכת השבילים העירונית". לדבריו, "השילוב בין הבנייה המרקמית למגדלים, לצד שימור המבנה ההיסטורי של בית ההסתדרות, מאפשר לשמור על זהות השכונה תוך יצירת סביבת מגורים עירונית מודרנית ואיכותית".
יושבת ראש הוועדה המחוזית בחיפה, רות שורץ, ציינה כי "אישור התוכנית הוא אבן דרך משמעותית בהתחדשות העירונית של קריית אליעזר ומערב חיפה כולו". לדבריה, "המתחם הופך מחזון למציאות ויביא עמו שיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים. מדובר בתכנון מאוזן המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור ופתרונות דיור מגוונים, אשר יחזקו את השכונה ויהפכו אותה למרחב עירוני חי, נגיש ואיכותי, המותאם לצורכי הקהילה".
את התוכנית ערכה האדריכלית סילבי גור, ממשרד גיורא גור ושות' אדריכלים. בשלב הבא צפויה התוכנית לעבור לשלבי היתרי בנייה, לקראת תחילת עבודות ההריסה והבנייה במתחם.
הוועדה המחוזית בחיפה אישרה הקמת 677 דירות חדשות בארבעה מגדלים בקריית אליעזר, לצד שימור מבנה היסטורי בשכונה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה