הכשרת הישוב התחדשות עירונית חתמה על הסכם מימון בהיקף של כ-1.2 מיליארד שקל להקמת פרויקט "עיר גלים" בקריית ים. את המימון יעמידו רובי קפיטל, בשיתוף שלמה ביטוח ואיילון ביטוח, לטובת שני השלבים הראשונים בפרויקט ההתחדשות העירונית.
מתוך המסגרת הכוללת, כ-240 מיליון שקל הם אשראי כספי, והיתרה מיועדת לערבויות הנדרשות לביצוע הפרויקט, בהן ערבויות לרוכשי הדירות ולבעלי הדירות הקיימות במתחם. ההסכם יאפשר לחברה להתקדם לקראת תחילת העבודות בשטח בחודשים הקרובים.
המימון מיועד להקמת 478 יחידות דיור בשלבים א' ו-ב' של הפרויקט. מתוכן, 399 דירות מיועדות לשיווק על ידי הכשרת הישוב, והיתר מוקצות לבעלי הדירות הקיימות במסגרת הסכמי הפינוי-בינוי.
בחודשים האחרונים נמכרו 98 מתוך 399 הדירות המיועדות לשיווק, בתמורה כוללת של כ-194 מיליון שקל. שיעור המכירות עומד על כ-25%, ומחיר המכירה הממוצע בעסקאות שנחתמו עד כה נושק ל-2 מיליון שקל לדירה, בהתאם לגודל הדירה, לקומה ולמפרט.
במקביל לחתימה על הסכם המימון, שלחה החברה בשבוע האחרון הודעות פינוי לבעלי הדירות הקיימות, לקראת תחילת העבודות. בחודש שעבר התקשרה הכשרת הישוב עם קבוצת בראל, שנבחרה לבצע את עבודות ההקמה של שני השלבים, וההקמה צפויה להתחיל בחודשים הקרובים.
פרויקט "עיר גלים" משתרע על שטח של כ-48 דונם בלב קריית ים. במסגרת התוכנית ייהרסו שישה בנייני רכבת ותיקים שהוקמו בשנות ה-60, ובמקומם יוקמו 12 בנייני מגורים חדשים בגובה של 9 עד 32 קומות, בהיקף כולל של 1,450 יחידות דיור. כך שהסכם המימון הנוכחי מתייחס לכשליש מהדירות המתוכננות במתחם.
לצד המגורים, התוכנית כוללת כ-13 אלף מטרים רבועים של שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ומוסדות חינוך, וכן פארק. המתחם ממוקם בסמוך לחוף הים בקריית ים, למרכזי המסחר בעיר ולקווי המטרונית.
מנכ"ל הכשרת הישוב, אלכס מריאש, מסר: "פרויקט 'עיר גלים' הוא אחד הפרויקטים המשמעותיים של החברה, והוא משקף את היכולת שלנו להוביל פרויקטים מורכבים ולהפוך תהליכים ארוכי טווח למציאות בשטח. אנו נערכים כעת לתחילת העבודות וממשיכים לקדם את הפרויקט במלוא המרץ". מריאש הוסיף כי ההתקדמות בפרויקט מצטרפת לתנופת פעילות רחבה של החברה, שכללה בתקופה האחרונה גם תחילת עבודות ביצוע ברמלה, בחולון ובתל אביב.
לפי נתוני החברה, בתחילת 2026 החלה הכשרת הישוב בביצוע של כ-500 יחידות דיור, והיא מתכננת להגדיל את היקף הביצוע ליותר מ-2,000 יחידות דיור במהלך 2027. לחברה כיום למעלה מ-9,000 יחידות דיור בעלות תוכנית בניין עיר מאושרת, וצבר של כ-32 אלף יחידות דיור בשלבי קידום שונים.
הסכם המימון מסיר אחד התנאים המרכזיים הנדרשים לפני העלייה לקרקע בפרויקט. עם זאת, ביצוע העבודות בשטח עדיין בתחילת דרכו, כשלושה רבעים מהדירות המיועדות לשיווק בשני השלבים הראשונים עדיין לא נמכרו, וקצב שחרור הכספים במסגרת ההסכם צפוי להיות מותנה בהתקדמות המכירות ובביצוע העבודות בפועל.
**חתימת ההסכם מסמנת התקדמות משמעותית לפרויקט ההתחדשות העירונית בקריית ים, לצד ציפייה להאצת קצב הביצוע של הכשרת הישוב בשנים הקרובות.**
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה