מי שחלם על דירת נופש ביוון בלי להוציא הון עתק, יכול להתחיל לתכנן. קבוצת קשרי תעופה וחברת פאלמו חתמו על שיתוף פעולה חדש להקמת פרויקט דירות נופש בעיר לוטראקי שביוון, ומחירי הדירות יתחילו ב-100 אלף אירו בלבד.
הפרויקט נקרא HORIZA LOUTRAKI, וכולל 75 דירות נופש שיוקמו במבנה מלונאי קיים בן שמונה קומות. המבנה יעבור שיפוץ מקיף והסבה למתחם מגורים ותיירות, עם דירות סטודיו ודירות שני חדרים, כולן עם מרפסת.
העלות הכוללת של הפרויקט מוערכת בכ-8.8 מיליון אירו, כ-30 מיליון שקל. המיקום עצמו הוא חלק מהסיפור: הדירות נמצאות בקו הראשון לים בלוטראקי, על מפרץ קורינתוס, במרחק נסיעה של כשעה בלבד מאתונה. אפשר להגיע ישר מהבירה בלי טיסת פנים ובלי מעבורת.
לוטראקי היא לא שם חדש בעולם הנופש. העיר מוכרת כבר יותר ממאה שנה בזכות המרחצאות התרמיים שלה, הטיילת, בתי המלון, המסעדות והקזינו הגדול שפועל שם. עבור פאלמו, זהו כבר הפרויקט השלישי בעיר, אחרי Forty Five ו-Kardia.
איך מתחלקת העבודה בין החברות? פאלמו תהיה אחראית על השלמת הבנייה, מכירת הדירות וליווי הרוכשים. קשרי תעופה, מצידה, תיכנס לתמונה בגיבוש מוצר הנופש, בתמחור ובשיווק לקהלי תיירות, כולל דרך סוכני נסיעות, ועדי עובדים ומועדוני צרכנות.
ואז מגיע החלק המעניין באמת: מה קורה אחרי שהדירה נמכרת. הניהול השוטף של המתחם יתבצע דרך חברת ניהול משותפת לשתי החברות, כך שמי שקונה דירה לא נשאר לבד מול השאלה איך משכירים אותה לתיירים.
פלג יריב, מנכ"ל ומייסד קבוצת פאלמו, מסביר את הרעיון מאחורי המהלך: "המטרה שלנו היא להמשיך ולפשט את תהליך ההשקעה בנדל"ן בחו"ל, באופן ברור ומנוהל מקצה לקצה. המשקיע רוכש דירה כשהוא יודע כבר מהיום הראשון מה יקרה איתה ביום שאחרי המסירה".
מהצד של קשרי תעופה, רו"ח יהודה להב, חשב הקבוצה, מדגיש את הניסיון שהחברה מביאה לשולחן: "אנחנו מביאים לפרויקט ניסיון של יותר מארבעה עשורים בתיירות, היכרות עמוקה עם הנופש הישראלי ביוון ומערכי שיווק והפצה המגיעים לקהלים רחבים". לדבריו, החיבור עם פאלמו יוצר מודל שמחבר בין הנכס, חוויית הנופש והניהול.
מלבד יחידות הדיור, המתחם יכלול גם מתקני אירוח נרחבים: לובי, בר ומסעדה, מתחם וולנס עם חדר כושר ובריכה, ואפילו רופטופ עם ג'קוזי ופינות ישיבה לצפייה בשקיעה מעל הים.
מסירת הדירות ופתיחת הפרויקט לאירוח מתוכננות לקראת קיץ 2027. עד אז, מי שמעוניין להשקיע יצטרך לעקוב אחרי שלבי הבנייה, אבל הפרויקט כבר מסמן הרחבה נוספת של קשרי תעופה לתחום הנדל"ן התיירותי בחו"ל, אחרי פרויקטים דומים ביוון, פינלנד וקפריסין.
קשרי תעופה ופאלמו פותחות דלת חדשה למשקיעים ישראלים שרוצים נתח קטן מנוף ים יווני, במחיר כניסה נמוך יחסית ובמעטפת שמבטיחה ניהול עד הסוף.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה