מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אוגוסט 2026 ב-0.7% לעומת חודש יולי, כך עולה מהנתונים שפרסמה היום (שלישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. קצב האינפלציה השנתי, בהשוואת אוגוסט 2026 לאוגוסט 2025, נותר יציב ועומד על 1.5%.
בבדיקת סעיפי המדד השונים נרשמו עליות מחירים בולטות בסעיף הירקות הטריים, שעלה ב-2.9%, ובסעיף התחבורה, שקפץ ב-2.7%. גם סעיף התרבות והבידור התייקר, ב-2.0%, וסעיף הדיור עלה ב-0.6%. מנגד, נרשמו ירידות מחירים בסעיף הפירות הטריים, שירד ב-2.0%, בסעיף ההלבשה שירד ב-0.8%, בסעיף המזון שירד ב-0.5% ובסעיף הריהוט והציוד לבית שירד ב-0.3%.
בגזרת שכר הדירה נרשמו עליות משמעותיות. שוכרים שחידשו חוזה שילמו בממוצע 2.6% יותר, ואילו שוכרים חדשים, במקרים של תחלופת שוכר בדירה, נדרשו לשלם 4.4% יותר משכר הדירה הקודם באותה הדירה.
הפרסום המרכזי של היום נוגע דווקא לשוק הדיור, ולראשונה בחרה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לפצל את מדד מחירי הדירות לשני מדדים נפרדים, אחד לדירות חדשות ואחד לדירות יד שנייה. הצעד מגיע בעקבות ביקורת שהושמעה בעבר על אופן חישוב המדד המשולב, שלא תמיד שיקף במדויק את המגמות השונות בין שני חלקי השוק.
מהנתונים עולה תמונה מפוצלת: מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.5% בחודשים יוני-יולי 2026 לעומת התקופה הקודמת, ובניכוי עסקאות שבוצעו במסגרת תוכניות מחיר למשתכן וסבסוד ממשלתי, העלייה עמדה על 0.4%. במקביל, שיעור העסקאות שבוצעו במסגרת סבסוד ממשלתי טיפס ל-41.2% מכלל הדירות החדשות שנמכרו, לעומת 37.8% בתקופה הקודמת.
לעומת זאת, מחירי דירות יד שנייה ירדו ברבעון השני של 2026 ב-1.2% לעומת הרבעון הראשון. הירידה החדה ביותר נרשמה בירושלים, עם צניחה של 2.9%, ואחריה תל אביב עם ירידה של 2.0% ומחוז המרכז עם ירידה של 1.1%. מנגד, במחוזות הדרום, הצפון וחיפה נרשמו עליות קלות של 0.3%, 0.1% ו-0.1% בהתאמה.
מדד מחירי הדירות הכולל, המשלב חדשות ויד שנייה, עלה ב-0.2% בחודשים יוני-יולי 2026 לעומת התקופה הקודמת, מאי-יוני. זהו החודש השני ברציפות שבו נרשמת עלייה, אחרי ירידה חדה של 1% שנרשמה במדד שפורסם ביולי. עם זאת, בהשוואה שנתית מול יוני-יולי 2025, מדד מחירי הדירות הארצי עדיין רושם ירידה של 1.2%, המשקפת ירידה של כ-25-30 אלף שקל בדירה ממוצעת.
בבדיקה מחוזית לטווח הקצר, תל אביב הובילה את עליות המחירים עם עלייה חודשית של 0.7%, לצד עליות מתונות במרכז (0.3%) ובדרום (0.1%), בעוד שבירושלים נרשמה ירידה של 0.4%, בחיפה 0.3% ובצפון 0.1%. בראייה שנתית התמונה שונה לגמרי: מחוז המרכז רשם את הירידה החדה ביותר, 3.2%, מחוז חיפה ירד ב-2.4%, תל אביב נחלשה ב-0.9% והדרום ירד ב-0.6%. לעומת זאת, מחוזות ירושלים והצפון הפגינו עמידות ורשמו עליות שנתיות של 1.1% ו-1.0% בהתאמה.
מבט על חמש השנים האחרונות מלמד כי מחירי הדירות החדשות עלו מצטבר ב-25.2%, קצב איטי יותר בהשוואה לעלייה של 29.3% שנרשמה בכלל שוק הדיור באותה תקופה. בהתייחס לתשומות הבנייה, מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ירד בחודש יולי ב-0.1% ועמד על 103.5 נקודות, כאשר מתחילת השנה נרשמה עלייה מצטברת של 2.3%, ובהשוואה שנתית עלייה של 3.5%, בעיקר בשל עלייה של 5.4% בשכר העבודה בענף.
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הודיעה כי החל מהיום ואילך יפורסם מדד מחירי דירות יד שנייה, ברמה הארצית והמחוזית, באופן שוטף אחת לרבעון, בחודשים מרץ, יוני, ספטמבר ודצמבר. השינוי נועד לצמצם את התנודתיות הסטטיסטית שאפיינה עד כה את הפרסומים החודשיים ולתת תמונה מדויקת יותר על מגמות השוק.
מדד המחירים לצרכן עלה באוגוסט ב-0.7% והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פיצלה לראשונה את מדד מחירי הדיור לחדשות ויד שנייה, כשהנתונים מגלים פערים בין שני חלקי השוק.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה