חברת אזורים החלה בימים האחרונים בהריסת ארבעה מבני שיכון ישנים ברחוב יצחק אלחנן בשכונת קריית יערים שבמערב רמת השרון. המבנים, בני שלוש קומות כל אחד, כללו יחד 108 דירות. במקומם תקים החברה חמישה בניינים חדשים בני 7-8 קומות, עם סך כולל של 220 דירות, תוספת נטו של 112 יחידות דיור לשכונה.
הפרויקט, שנקרא "אזורים יערים", מתבצע במסגרת תמ"א 38/2 ומשתרע על שטח של כ-9 דונם. את התכנון ביצע משרד קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים. אחד המרכיבים המרכזיים בתכנית הוא שימור הגינה הירוקה שנמצאת כיום במרכז המתחם, שבנויה בצורת האות ח'. גם בתכנון החדש תישאר הגינה במרכז חמשת הבניינים המתוכננים, כריאה ירוקה עבור הדיירים.
הפרויקט ממוקם בחלקה המערבי של רמת השרון, אזור שמאופיין בעיקר בבנייה נמוכה ובבתים צמודי קרקע. לפי החברה, התכנון נועד להשתלב במרקם הבנייה הקיים סביב המתחם ולשמור על השטח הירוק שבמרכזו.
טקס ההריסה נערך בהשתתפות ראש עיריית רמת השרון יצחק רוכברגר, מנכ"ל אזורים עדי דנה, הנהלת החברה ובעלי הדירות שהתפנו מהמבנים הישנים. רוכברגר אמר בטקס: "רמת השרון מתחדשת, ואני שמח על כך. אחרי שנים ארוכות, המבנים הישנים שאינם ראויים למגורי אדם מפנים את מקומם לבנייה חדשה, איכותית ובטוחה יותר, ובעיניי זוהי המשמעות האמיתית של התחדשות עירונית".
לדברי ראש העירייה, "לא מדובר רק בבניינים חדשים, אלא גם בשיפור אמיתי באיכות החיים של התושבים ובסביבת המגורים שלהם. נמשיך לפעול כדי לקדם את רמת השרון, לחדש אותה ולשמור במקביל על האופי ועל הייחוד שהופכים אותה לעיר שכולנו אוהבים".
מנכ"ל אזורים, עדי דנה, מסר כי תחום ההתחדשות העירונית מהווה יותר מ-60 אחוז מפעילות החברה כיום. לדבריו, "ההתחדשות העירונית היא הכלי המרכזי שמאפשר לחדש מבנים ישנים, לשפר את התשתיות וליצור סביבת מגורים נכונה, בטוחה ואיכותית יותר לבעלי הדירות ולדורות הבאים. עבור חברת אזורים, ההתחדשות העירונית היא תחום ליבה אסטרטגי, ואנו מחויבים להמשיך להוביל ולצמוח בו בכל רחבי הארץ".
במקביל לתחילת ההריסה יצא הפרויקט לשיווק. תמהיל הדירות כולל דירות בנות 3 עד 6 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים. מחירי הדירות החדשות יתחילו בכ-3.7 מיליון שקל.
את חברת אזורים בפרויקט מייצג עורך הדין רמי מנוח ממשרד ברוך י. מנוח ושות', ואת בעלי הדירות מייצג משרד רז כהן-פרשקר ושות'. עורכת הדין קרן פרשקר, בעלים משותפת במשרד המייצג את הדיירים, ציינה כי מכסת תמ"א 38 במערב רמת השרון לפי תוכנית רש/3838 כבר מוצתה. לדבריה, פרויקטים אחרים באזור נדרשים כיום לקידום תוכנית בניין עיר ייעודית, בעוד הפרויקט ברחוב יצחק אלחנן מתקדם עדיין במסלול הקיים.
הפרויקט ברמת השרון מצטרף לפרויקטי התחדשות עירונית נוספים שמקדמת אזורים באזור השרון. בין היתר מקדמת החברה את פרויקט בן חיים בדרום רמת השרון, בסמוך לקו הירוק ולתל אביב, שיכלול 252 יחידות דיור, וכן את פרויקט הרצליה ויל בהרצליה, שבמסגרתו מתוכננות כ-1,850 יחידות דיור בשבעה תתי-מתחמים, לצד שטחי מסחר, קאנטרי קלאב וכ-10 דונם של שטחים ירוקים.
עבודות ההריסה בשכונת קריית יערים צפויות להימשך בשבועות הקרובים, ולאחריהן יחל שלב הבנייה של חמשת הבניינים החדשים.
חברת אזורים החלה בהריסת ארבעה מבני שיכון ברמת השרון לטובת הקמת 220 דירות חדשות במסגרת תמ"א 38/2.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה