לאומי מבקש כינוס נכסים לא.ש יגל יזמות

בנק לאומי פנה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בבקשה לאכיפת שעבודים ומינוי כונס נכסים לחברת א.ש יגל יזמות ובנייה. הבקשה, שהוגשה בסוף חודש ספטמבר, מגיעה בעקבות חוב של 290 מיליון שקל שהחברה לא פרעה לבנק.

מדובר בהמשך ישיר לבקשה דומה שהגיש בנק מרכנתיל דיסקונט כבר בחודש אוגוסט. באותה בקשה טען הבנק לחוב של כ-180 מיליון שקל, שנוצר בעקבות אשראי שניתן לחברה לצורך רכישת שתי קרקעות בבאר שבע. כעת, עם הצטרפות לאומי, מדובר בחובות כוללים בהיקף של קרוב לחצי מיליארד שקל.

א.ש יגל יזמות נמצאת בבעלות רענן חלילי ושלמה אביטן. החובות לבנק לאומי נוצרו בעקבות שני פרויקטי מגורים שהחברה הקימה. הפרויקט הראשון ממוקם בבת ים, ומדובר במגדל של 43 קומות. החוב על פרויקט זה עומד על 277 מיליון שקל, כשחלק מהדירות בו כבר נמכרו ויצאה ערבות מכר לרוכשים.

הפרויקט השני נמצא בבית שמש, ובניגוד לפרויקט בבת ים הוא כבר קרוב לסיום. מתוך כלל הדירות בפרויקט, רק חמש נותרו ללא קונה. בהתאם למצב המתקדם של הבנייה, גם החוב בפרויקט זה קטן משמעותית, ועומד על 13 מיליון שקל בלבד.

בבקשה שהגיש לאומי לבית המשפט נטען כי החברה לא עמדה בתשלומים השוטפים וגם לא בתשלומי הריבית שנדרשה להם. עוד נכתב כי ההון העצמי שהיה אמור להיות מוזרם לפרויקטים לא הועבר בפועל. לפי הבנק, אחת הסיבות לכשל נעוצה בסכסוך בין בעלי המניות של החברה.

הבקשה של מרכנתיל דיסקונט, שקדמה לזו של לאומי, מתייחסת לשני מגרשים בבאר שבע שיועדו להקמת 654 דירות בשכונות ד' ורמות. על פי הבקשה, החברה לא עמדה בהתחייבויותיה ולא פרעה את האשראי שהועמד לה לרכישת הקרקעות.

במהלך חודש יולי ניסה מרכנתיל להגיע להסדר חוב, במסגרתו חברה אחרת הייתה אמורה לרכוש את הקרקע בבאר שבע. אלא שרשות מקרקעי ישראל לא אפשרה את המהלך, בשל הפיגור הארוך שנרשם בבנייה. בבנק טענו כי החברה ניסתה לבטל את החוזה מול הרשות ללא הצלחה וללא ידיעת הבנק, בעוד שבמרכנתיל ציינו כי הבעיה במכירת הנכסים נובעת מההסכם המורכב מול הרשות.

לפי הפרטים שנחשפו, החברה רכשה את הקרקע בבאר שבע תמורת 54 מיליון שקל, אך החוב תפח מאז ל-63 מיליון שקל. החברה מכרה את הקרקע לצד שלישי לפני כארבע שנים, אולם עד כה התקבלה רק מקדמה, כשיתרת התשלום אמורה להתקבל רק לאחר אישור תוכנית בניין עיר. עבור הפרויקט ברמות נתן הבנק הלוואה של 85 מיליון שקל, וכיום החברה חייבת בגינו כ-100 מיליון שקל.

בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל את הבקשה לאכיפת שעבודים ולמינוי כונס נכסים לחברה. בימים הקרובים צפויים הליכים משפטיים נוספים בנוגע לגורל הפרויקטים ולזהות הכונס שימונה לטיפול בנכסי החברה.